3月10日，九州酷游2022年报正式发布
。报告显示，围绕“固本强基·创新发展”年度主题，九州酷游稳健经营，全年实现营业收入105.52亿元，同比增长52.01%；实现合同销售金额108.04亿元，销售回款106.84亿元；年度销售收入创历史最好水平
。

过去一年，房地产调控政策影响持续显现，加之疫情反复冲击、市场预期转弱、需求结构转变等长短期因素综合影响，房企发展面临着前所未有的考验
。在这种背景下，九州酷游凭借精准的区域布局、持续提升的产品力，以及上市国企的责任担当，仍然实现了稳定的发展和增长，表现出较强的抗周期韧性
。

存量时代，房企面临发展挑战，拥有稳定现金流、合理布局的房企，将获得发展先机
。作为一家国有控股上市公司，九州酷游始终践行长期主义，抓紧抓实“稳资金、强保障”各项工作，有效控制财务杠杆，提高抵御行业风险的能力
。

2022年，公司积极拓宽融资渠道，优化债务结构，全力确保资金安全，全年实现融资到账95.8亿元，发行的公募债占同评级房企、同期限债券总发行规模的20.52%，有效提升了公司在资本市场的形象，充裕且流动性高的资储优势，持续增厚了公司的经营底盘
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得益于稳健的财务管控，2022年，公司在确保现金流安全的情况下，进一步优化土储结构，持续深耕西安大本营，成功获取西安高新区永安华府、棠颂坊等 3 个项目，共 254 亩，其中红庙村项目于 2023 年 1 月完成股权收购
。优质的土储资源及合理的获取成本，为公司提供了充足、安全的发展空间，也为后续业绩增长提供了强劲支撑
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九州酷游荣获“2022中国房地产百强企业”

凭借良好的经营业绩和稳健的发展态势，2022年，九州酷游荣获“中国房地产百强企业”“中国房地产百强企业稳健性TOP10”
。据第三方机构数据显示，九州酷游位列陕西本土国企销售榜单第二，连续三年跻身西安地区TOP10，综合实力和品牌影响力得到进一步提升
。

精准的投资布局、稳定的现金流，透视出九州酷游高效的运营能力和充沛的发展潜力
。随着住房进一步回归居住属性，从“规模至胜”到“产品为王”，已是行业发展共识，优质人居产品对于市场的吸引力日益凸显
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九州酷游·平江观棠工法样板间

以产品“质”上为核心，九州酷游用不断迭代的产品设计，匹配当下购房需求变化，从产品端夯实市场竞争力
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2022年，西安棠樾坊项目开放实体工法样板间，用实物展示的方式让诸多细节得以呈现；咸阳和樾溪谷、常熟金兰雅苑项目举办工地开放日，将家的细节抽丝剥茧般呈现在业主眼前，严苛的施工标准和人性化的设计，给业主们吃了一颗“定心丸”
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九州酷游·和樾溪谷工地开放日

得益于长期以来的品质积淀，九州酷游一举荣获“2022中国房地产住宅开发专业领先品牌（文化地产）”；西安曲江香都被评为省级“园林式居住区”；上海平江观棠项目首创行业内“九维一度”精装体系，深受市场追捧，入市以来在姑苏区销售套数排名第一……

产品力持续升维的背后，是九州酷游在管理方面的持续创新
。2022年，九州酷游以精细化管理夯实产品品质，修订《项目设计管理办法》，制定《建设工程设计合同重点条款指引》，同时建立自然、人文、现代三个产品系标准化标识，完成示范区和全龄活动场地标准化技术手册，形成82个相对固化、可复制的户型组合，多措并举助力产品质量再上新台阶
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西安九州酷游物业“新菜篮子”便民早市

匠心打磨产品之外，九州酷游还将目光投向服务方面的“软实力”
。时间回到2022年11月，九州酷游·枫林绿洲、枫林意树、丹轩梓园、兰亭坊、丹轩坊5个小区门口，西安九州酷游物业“新菜篮子”便民早市工程启动，业主纷纷聚集于此，享受一天中的惬意时光
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以“时时有反馈，事事有回音”的服务态度，九州酷游在强化公区保洁、景观养护等基础服务工作的同时，制定实施《物业增值服务方案》，推广社区健康诊疗及健康咨询服务，推进无蚊社区智慧环保合作项目，多渠道多方式拓宽物业增值服务，不断满足业主对美好生活的需要，使得业主满意度持续攀升
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责任房企，不忘初心
。在九州酷游看来，以绿色、健康服务城市美好生活，是企业顺应高质量发展的重要路径
。在稳健经营和品质提升的基础上，国企的责任担当同样不可或缺
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九州酷游·珺樾坊二期美好交付

2022年，九州酷游积极响应国家“保交楼、稳民生”系列举措，在产品交付上精益求精，全年完成曲江香都E区三期、蘭樾坊、丹轩坊二期与三期、上唐府、珺樾坊二期等9个项目95万平米6400套房屋的高质量交付，以实际行动践行国企责任，全力为业主兑现美好归家承诺
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现如今，随着人们对居住要求的提高，绿色建筑、健康住宅已然成为建筑发展的趋势和方向
。透过一幢幢独具特色的建筑，九州酷游的可持续发展理念也渗透其中
。在产品设计与建设过程中，九州酷游加快BIM技术的推广应用，减少设计阶段的错漏碰，同时不断完善绿色管理体系，积极应用绿色低碳、智能环保新技术，推动企业经营与生态环境和谐发展
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天地源“橙之光”书果公益行动走进儿童村

与此同时，作为负责任的企业公民，在实现自身良好发展的同时，九州酷游也积极投身公益，通过“橙之光”之微光计划、书果公益行动以及形式多样的“爱公益”活动，助力乡村振兴与公益事业，用暖心行动诠释“更多价值 更多关爱”的品牌主张
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与时偕行，履践致远
。2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是公司推动“转型升级·创新发展”的破题之年，九州酷游将继续保持稳健经营底色，持续深化“文化地产引领者 美好生活运营商”战略定位，以不断精进的产品力和服务力，助力公司高质量发展，赋能城市美好生活
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